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房东们当然知道要说赚钱还是路边摊的最赚钱。
高继聪还是那么一句老话:“签我们高记你们肯定是不会吃亏的。我们这么大的连锁店,每天流水都一两万,肯定不会拖欠你们租金不说,而且长租你们也不用费心再去找租客了。你们当中还有更多不止那一个店面,光是我一个高记串串香在你们那,就能给两边带来多少客流量?”
高继聪这一番又是威胁,又是给糖的,房东们听他这么一说,大多心里打鼓。
这时一个留着八字胡的房东站出来:“我哥他们家门店房是长租给林记的,他们林记虽然也签了长约,但是合同里有补充协议,补充协议写明,每年给他们的房租不低于市场平均价。你要是想跟我们签长约的话,我觉得可以,但你高记也要签这么一个补充协议。”
“每年房租不低于市场平均价,这是什么意思?”
“老高啊,要不然你回去好好问问你哥,这个补充协议能起效果吗?”
高明笑了下说:“我哥当时签合同就是怕合同里面有什么文字陷阱。我当时陪他一起去律师事务所问了,这个补充协议是有法律效用的。”
冲他们说完,高明又冲高继聪说:“不低于市场平均价的房租,实际上我们是吃亏的。因为不光是我们这些好地段的房租高,地段不好的租金要不起来的。我们也知道现在物价长得快,我们也没想着多要钱,只是想要个合理的价格。”
这话一出,高明身后的房东们纷纷表示赞同:“是啊是啊,我们就是想要个合理的房租价钱。”
“现在外头门面一个小的都要三百块了,我们要求涨个几十的也不过分吧?”
高继聪气得直咬牙:外头小门面三百块,得有人愿意租才是!
房东们还说个不停:“要是签补充协议,我们还吃亏呢。”
高明笑着看高继聪,说:“咱们都是姓高的,500年前是一家,我也不打算坑你。反正换位思考嘛,我们作为房租的肯定是想把门面房价租的更高,也想像你说的20年都不用换租客,每个月省时省心,按时按点儿就能收到房租,就是最好的了。咱们今儿个就签合同,这个月就起效,你们高记的门面也不用搬了。”
这是逼高继聪,他要是不同意,他们这些当房东的回去就把他们高记的东西都扔出去。
高继聪脸上晦暗莫测,他强忍着一口气:“好。”
高明还说:“当然,按照咱们西田的老规矩,押3付1。我们把之前的押金还给你,你把新房租三个月押金付给我们。”
这话一出,高继聪脸色就更阴沉了:“这不好吧?”新合同的押金,可比之前多多了!
然而其他的房东们一听能收更多的押金,都纷纷强烈要求高继聪按新合同的来。
“怎么不好了?”
“咱们按合同上的来嘛。”
“都是西田多少年的老传统了,我们就是收个保证金,你们高记的员工都是培训过的,肯定不会损毁我们的房子,回头都退给你就是了。”
“这么大的高记串串香,应该不在乎这么点儿新租金吧?”
高继聪没办法,算是被这些房东们强压着头,重新付了更多的押金。
不过,也正是因为这样,倒是激起了高继聪租更多门店的打算,毕竟按照现在这样房租飞涨的架势,早晚都要租。
就这样,高继聪又租了三个热闹地段的店面,再加上装修等其他成本,足足花下去快两万。
作者有话说:
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第46章
折腾完这些,高继聪就盘算起手里剩下的钱。
他手里还剩个5万块,这么点儿钱,高继聪一下子犯了难。
5万块钱,紧紧巴巴,可以布局三四个县城,这样的话,跟他之前的计划相比,差得老远了。
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