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第342章（第1页）

“这两套房子，分别是什么价？”冯宇回头问道。

尼尔大喜，这是在认真考虑买房了！

“冯先生，你是选择按揭贷款，还是全款购买？”尼尔问道。

冯宇瞥了眼尼尔：“你认为我需要按揭？”

“当然不是，只是有时候把钱拿去投资，赚回来的钱会比交给银行更多。既然冯先生选择全款，那么根据房主的报价和政府评估，这一套土地面积一千三百二十八点六平方米，房屋使用面积五百三十六点三平方米，售价是七十七万美元。另外一套土地面积八百一十六点九平方米，房屋使用面积是三百六十八点八平方米，售价是三十二万美元。”

尼尔说完，就一直期颐的看着冯宇，希望冯宇买第一套，他能得到的佣金更多。当然第二套由于太难出售，房价虽然差了一倍多，但佣金也不算少。

可是正常的富人，看到这两套房子在一起，都会选择贵的那个。他都说了，第二套房子是受到了诅咒，这个东方人，应该也不会选择吧？

冯宇十分诧异的看着尼尔：“你个地段，你说很好？”

“对啊，否则怎么会有这么多富人选择在此居住？”尼尔有些好奇，冯先生问这个干什么？

冯宇能不问一句么，这么大的土地，房子面积也那么大，还带装修，全套家具家电，就这么便宜？

这可是永久的土地啊，算起来比华夏还要便宜。难道是因为美国人口少，所以土地便宜吗？

冯宇扭头看着威尔逊，威尔逊听说冯宇这段时间要在美国做不少投资，于是就留在了美国，留在冯宇身边工作。

为冯宇工作一年，能抵得上他以前三年甚至五年的收入，说不定，他可以提前十年就退休了呢。

威尔逊在冯宇耳边小声解释道：“冯先生是觉得房价不高吗？可美国这边，是每一年都要征收房产税的。华盛顿州的税比较低，百分之一点一，也就是说，每年你要缴纳房屋价值百分之一点一的税给州里，如果哪一年你无法缴纳了，会有别人买下你的房产缴税权，你要半年内还给他本金和利息。如果你无法偿还，那么房子就会被收走，且这段时间，你无法卖这栋房子还债，那个买下你房产缴税权的人，就拥有了你这套房子，他只是交了一年房产税而已。如果房子升值，你交的税也要增加……”

我擦，原来是这样！房子被收走了，我之前交的税也不退？算一算，好像比华夏要黑的多啊！算上房产增值，感觉好像用不了七十年，相当于再买了一次房子。

不过冯宇还是决定，将两套房子都买了。两块土地连起来，实在不行，那个“受诅咒”的房子可以推到重建啊。

“这两套房子，我都要了！”

第759章口号与现实

尼尔感觉自己被幸福砸晕了，这位来自东方的冯先生，竟然要将两套房子都买下来，包括那套受诅咒的房子！

他心里计算了一下两套房子的佣金，幸福的快要上天了。在美国，房产经纪的佣金都是卖房子的支付，这个比例约为百分之六。

而这部分钱，还要交给经纪人公司一部分，大概他最终能拿到的佣金，是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子，他能拿到的佣金是百分之五点五，公司基本不赚钱，只是想把这个包袱处理掉。

两套房子，他能拿到四万多美元的佣金，这绝对是今年他赚的最多的一个月！

而且这个冯先生实在是太痛快了，只看了一次，甚至都不到半个小时，就决定买下来两套房子，他第一次遇上这种买家。

“冯先生，我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。

“等一下。”威尔逊叫住了尼尔，“我记得如果想要入住一个社区，还要这个社区的居民同意对吧？”

冯宇一脸懵逼，啥玩意儿？我买房子，还要其他人同意才能住进来？

这个还真不是威尔逊瞎说，美国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧，美国不是声称，在你的房子下面，发现了石油也是你的吗？

别说浅层很难有石油，就算有，你想要开采，也要征得政府的同意，还有社区居民的同意！

一般情况下，谁会让你在他的家傍边建一个油井？

这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井，也要社区居民同意才行，因为地下水源是大家的！

这个地下资源私有化，大部分时间，仅仅是个名义而已。自己家的土地，想怎么干就怎么干？那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了，不要以为是邻居，别人就会给你面子不告你！

甚至很多时候，邻居都不跟你沟通，直接打电话报警！

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