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第185章 还是你们狠啊（第5页）

“当然了，这也是危机的温床！”

娄姐敲了敲手里的文件，道：“房产业知道吧？”

想到刚才李学武说的话，没等他回复，便继续解释道：“在港城，商业银行的投资方向就有房产建筑业”。“例数商业银行所出现的银行危机，有一大部分是跟房产业有关”…

娄姐又翻了几页，道：“前年，也就是六四年，港府发表了一份重要文件，《房屋政策白皮书》宣布要在十年内建成190万个徙置单位，和29万个廉租屋，并放宽入住徙置屋的资格”。

“徙置单位和廉租屋用我解释嘛？”

“贫民窟嘛~”

李学武摆了摆手，故作嫌弃地说道：“说是社会的稳定器，其实就是资本社会面对社会问题的表象妥协，挂在驴子嘴边的胡萝卜”。

说完又沉痛地摇了摇头，表达了对生活在资本社会中人民苦难的遗憾。

“你继续”

“我……”

娄姐有些哑口无言了，她是充分了解了港城的社会现实，以及金融架构、社会人文等情况后才看这个的。

而面对李学武这个“又红又专”的社会青年她不知道应该怎么解释是好了。

“ok，咱们继续说……”

“哦~~英文~~”

“你还听不听了！！！”

……

娄姐发飙了，东家怎么了，她发火了，东家就是小老弟。

她当然在学英文，因为港城的官方语言就是英文，学英文总比学港东话要容易些吧。

看着李学武屈服了的模样，娄姐瞪了瞪他，便开始继续说了起来。

其实很简单，就是港城迫于发展需要，面临越来越多的底层贫民无家可居的局面，发挥调节职能，减缓社会压力的一种做法。

港城公屋政策的形成对底层民众来说自然是一种好的政策，但是，事物都是有两面性的。

由于港府放宽了租务管制，拆卸旧楼重建变得很容易，投资入场资格的放低，引来了一场房产业投资的狂欢。

这么说吧，你在你们小区门口卖烧烤，很赚钱，张三来了，看了看你的手推车和火炉子，心里合计着他长手了，他跟银行借点钱也能干。

张三干了，张三也赚钱了，李四、王五、周二麻子也都长手了，你说他们都干这个了，大家还能不能赚着钱？

大家都赚不到钱了，跟银行借的钱还能不能还上？

最后会怎么样？

银行接手了一堆烧烤炉子，还是市场过剩、质量参差不齐的那种烧烤炉子。

看着很简单吧，其实当时的港城经济并没有很复杂，金融原理也并不是多深奥的学术，至少比医学简单。

港城地产投资的主力军就是商业银行，其他的就包括各种民间资本了。

港城银行间的竞争也是很激烈的，有点儿资本的都能开钱庄，开银行，高息纳储，抢占存款市场。

这里就不得不说此时的华商银行了，有钱，胆子小，好勇斗狠，最会窝里斗。

干不过英行就内卷，为了提高收益和竞争力，华商银行大胆冒进将大量存款投入道了高风险的房地产行业。

资本的涌入必然带来呆账坏账，他们本身的体量就小银本流动性下降会引发什么？…

最开始暴雷的比较大的华商行就是廖氏银行，当时其投放于不动产的贷款数额已经占了存款总额的七成还多。

前面也说了这个时代的信息不发达的，储户很容易被谣言所影响。

港城此时的报业就是一潭乱泥坑，说话是不用负责的。

廖氏银行根基不稳，经营策略冒进，六一年受到谣言攻击，信任危机直接就造成坍塌了。

关键是这个时候的港城对金融业的监管是空白的，没有必要的防范和监督手段，反向放纵了这些银行的冒进行为。

跟现在的房地产开发不同，当时是一幢楼买下来，重新建起来，再一幢楼整个卖出去，不是卖单间的。

一幢旧楼可能就十几、二十万，你再跟银行借一点，或者其他渠道搞一点，把楼整体再重建了，那就能卖了。

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