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“沈洋市几个区的中院我都打听了一下,符合你要求的参拍标的只有一处”。
“地址在沈北新区虎石台,算是一片流动人口很少的工业园”。
“占地100亩建筑占地平米,包括办公楼、宿舍楼、厂房,不过厂房中有8237平方米无手续”。
“这里之前是一家大型公司的工业厂区,现在因为这家公司恶意拖欠银行贷款所以被强制法拍”。
“起拍价2800万说实话一点都不贵,那个位置仅100亩的地皮都不止这个价”。
“不过正是因为价格低反倒没人敢接手,因为那家公司还想转手低价赎回去,这样相当于变相的少还许多贷款”。
“可这么操作很困难,银行也不傻轻易不会吃这个亏,所以你要是想接手必须要有一些心理准备”。
张阳低头思考,这个厂区他是真相中了,地方大、人少、偏僻、价格低,但是接手后可能会招惹麻烦。
弱小就是原罪,张阳建厂的目的就是为了快速强大,有麻烦就有麻烦吧。
“罗律,我对这个厂区很有兴趣,不知道价格上还有没有什么可以争取的地方”。
罗羊羽起身“稍等,我去给银行打个电话”。
趁着这个间隙,张阳赶紧盘点一下自己的资产。
现金和存款大约220万、美元100万还有100Kg黄金,全都折算成人民币大约5450万。
但是这个钱是不能直接见光的,否则太容易被有心人盯上,不过也不是没有办法。
大约过了五分钟,罗羊羽重新回到座位。
“银行那面降价是绝对不会考虑的,不赔钱是他们的底线,不过如果你这里能够提供足额抵押物或者稳定的收入证明,可以给你办分期”。
张阳正在考虑中,罗羊羽又马上补充说明。
“法拍正常是不允许分期的,不过这次的抵押标的情况比较特殊银行着急出手,说直白点就是银行自己给自己走个后门”。
“因为如果时间拖久了,很有可能被原产权人运作,导致法拍流拍这样就得降价重拍”。
这次轮到张阳要离开了“罗律你稍等一下,我去给你取材料”。
张阳假装回到车上,从空间里将四个房本还有四个车位的产权证拿出来,还有身份证和户口本。
又让小布“制作”一下银行卡这两个月的流水,还有黄瓜小说作者平台的后台收入流水。
回到座位上,将一堆材料交给罗羊羽。
“罗律我现在可以拿出200万现金,另外我以后每个月收入大概一百万以上,还有这是我的房产证明”。
“我可以和你签代理授权,这笔业务就拜托罗律了”。
罗羊羽有点诧异,没想到张阳年纪不大办事这么效率,不过出于职业道德他还是想提醒一下张阳。
“这个标的所属权没有异议,但是私下里可能有人找你麻烦,有把握”?
张阳非常有底气的回应“当然”!
两人同时站起,握手“合作愉快”!
接下来罗羊羽从公文包里拿出一大堆文件、合同让张阳签字,张阳也看不懂索性直接就签。
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