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后来,他们请来了公司医生卫理,对和记开始一系列整顿,让和记国际与黄埔集团合并,改组为大名鼎鼎的‘和记黄埔’。
两年时间把和记旗下的三百多间子公司卖掉一大半,成功甩脱债务危机,实现扭亏为盈。
从绝大部分投资人的眼里来看,和记国际已经负债累累,濒临破产,谁也看不出来这些公司的未来价值与潜力。
刘志成为郝庆文的眼光点赞。他建议他集中资金去收购黄埔集团,这是极其明智的决策。
只要能把黄埔集团拿下,就能一举奠定刘志成在香江的江湖地位,成为华商中的标青人物。
现在问题的关键在于,怎么样才能够让和记主席祁德尊,愿意把黄埔集团单独出售给刘志成?
郝庆文把几间上市公司的情况讲述一遍,特别讲到和宝公司的时候,刘志成眼里也放出了光。
郝庆文重点介绍了黄埔集团:“在早年间,黄埔集团与怡和、太古共同掌控香港的三大港口,三家的面积差不多大,黄埔的港口面积高达200万尺,也就是约20万平方米。”
“他还建有造船厂,在香江囤积了大量土地,而且全是黄金地段。”
进入六十年代后,香江经济腾飞,人力成本上升,造船业变的不赚钱,祁德尊看到了地产生意一本万利,于是黄埔集团开始转型,为地产开发企业提供地皮,就有了和记和大昌地产合资成立的都成地产。
黄埔集团旗下拥有红磡、大角咀、香江仔三处船厂与码头,涵盖地皮非常大,而且全部临海,价值非凡,如果能够全部开发,将成为香江头部地产开发企业。
只是,这些地皮属于工业用地,如果拆掉船厂改建成商业楼盘,必须给港府补缴地款,只是现在房地产处洼地,在船坞地皮上盖房子没有利润。
没有利润,就不会有投资商来投资,从而形成了一个恶性循环。
郝庆文信誓旦旦的说道:“刘生,现在没有利润,不等于将来没有利润,香江有一个很现实的问题,就是地少人多。”
在香江的住房方面,两极分化特别严重,大量的人连5平米的独立空间都没有。
由于香江房价超高,开发商们为让广大市民都买的房,‘居者有其屋’,大量开发小户型,一般都在500平方尺至700平尺。
别看上去几百尺,你就以为很大,那就大错特错。实际上一套500平方尺的房子,大约才40个多平方米。
香江一家人大多都有七八口人,挤在一个三四十平米的房子里,你敢想象吗?
这还是不错的,能够有自己的房子,已经属于香江的有钱人。事实上香江大部分普通人,也只能租的起几平米的鸽子房、棺材房。
据统计,在香江大约百分二十的人口,居住得比一些西方发达国家的监狱都差。就拿前世穿越前,香江几个人不是租房住。
讲起来你们不信,其实香江不缺地,有广阔郊野可以开发,但每一次政府想提出开发,就会有环保人士出来抗议。
更搞笑的是,紧接着一群‘负资产’人群也会出来抗议。你说你买房贷款成为负资者可以理解,一群无房负资产者也出来起哄,真不知道图什么?
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