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第142章 疯狂竞拍土地滨海地产初扬名第2更(第1页)

4月28日。

琴岛,国土公共资源交易中心。

土地拍卖会现场。

上百家地产企业的老总,齐聚一堂。

本次土地拍卖,涉及36宗地块。

作为计划单列城市之一的琴岛,自然而然引起众多地产公司的注意。

拍卖会现场。

浩华地产集团的董事长戴华,坐在椅子上养精蓄锐。

他今天来这里,目的很纯粹。

那就是在一众地产大亨的手里,抢到一块地,建设住宅小区。

众人就位后。

拍卖会正式开始。

官方组织的土地拍卖会,流程相对简单。

高台上的主持人,介绍拍地规则,加价幅度、竞价议程,拍地结束后经公证处公证,一宗地便算拍卖完成。

“首先拍卖的是市北区s2016-0401号地居住地块,该地块位于市北区谊昌路……”

“该地块总面积为231788平方米,土地用途为商服住宅,其中住宅部分占地为19702平方米,商服部分占地41068平方米,容积率341……”

“该地块起拍价为六亿两千万,每次加价幅度为1000万,或是1000万整数倍……”

拍卖师说完。

众人迅速开始竞价。

“24号,六亿三千万!”

“48号,六亿八千万!”

“51号,七亿两千万!”

“……”

“88号,十亿!”

价格到了这个数,竞价的声音消失了。

戴华旁边的财务,迅速开始计算,接着低声道:“戴总,我算了算,这块地楼面价已经达到12520元平米。

市北区编号s2016-0401号地居住地块,周围原先是琴岛老企业聚集区,老企业搬迁后,规划为现代化的商业住宅区,周边有多个成熟小区。

由于地处新区新旧交替的重要位置,地块交通配置比较理想。

周围有瑞昌路、杭鞍高架等主干道,顺着环湾大道北行2公里就可到达欢乐滨海城板块,向西1公里可到达海云庵商圈。

尽管如此,12520元平米的楼面价,还是太高了。

目前市北区瑞昌路附近新房均价,为11413元平米。

咱们如果加价拍下来的话,利润不大。”

闻言,戴华微微点头。

12520元平米的楼面价,卖出去的销售均价低于18000元平米,都不赚钱。

毕竟开发商建房,以赚钱为目的。

土地使用权取得费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、税金等等,都要算在成本之内。

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