手机浏览器扫描二维码访问
第650章 你和官尧臣是不是一伙的（第1页）
“这是一份很不合格的商业策划案，风险高，回本收益周期长。”
迟欢欢在宝盈待过小半年的时间，宝盈集团工作节奏非常快，“按照宝盈自有项目风险评估体系，这样的方案没递出投资部，估计做策划的员工已经收到的辞退信。”
梳理了一遍，迟欢欢还是觉得，“这种项目未必最后一定不挣钱，只是没有任何投资机构，会因为短期之内没有任何收益而选择冒险。”
“官尧臣有这个底气，但是宝盈董事会绝对不会同意参与到这样的项目里来。”
老迟喝着红糖姜茶，疑惑的看着迟欢欢，“你们在讨论什么？”
迟欢欢把手里的文件递给老迟，“您自己问爷爷吧！”
“另外拉投资，还是直接把地抵出去贷款运作？”迟爷爷凝眸。
“这个项目太烧钱，拉投资很难，抵押变现再运作相对来说比较容易操作。但是抵押不能全额按照市值套现，还是定时付利息。”
迟欢欢不建议这样做，“最终导致的结果，必定是产权持有比例被稀释。”
“除非在产权持有比例不变的情况下，有人全额投资，并且流动资金能撑到项目开始真正实现盈利为止。”
“回款周期太长，而且实现盈利的时间不确定，出售是最好的选择。对投资商来说，推倒重建，最终把一大部分的风险平摊到消费者身上，是最有效的运作模式。”
迟爷爷闻言，眉心蹙起一个深深的川字，“说的都一样，来来去去都是这套词。”
“任何商业决定，都取决于这个决定的商业价值，也就是俗称的投资回报率。”
迟欢欢觉得这个概念很正常，“您问的是投资回报率，答案自然都一样。”
“其实这个方案还是可取的，只要配比停车位改造的同时，能谈下来拟定的牌子入驻进行前期的装修，工期同时结束的话，损失相对来说会小一些。”
“而且未必要用凌霄路抵押就能实现，先大概做个预算，看看需要多少资金。”
迟欢欢建议卖掉，但是爷爷如果同意，官尧臣也不用送来这一份计划书。
“但是按照您现在的能力，不如直接把凌霄路的商业运营权打包出去让别人代理。您到期收款，只要订合同的时候小心点就好。”
这是最省心也不需要往外里垫钱的方式，“如果是这个方案，不妨包一期出去看看。”
“欢丫头觉得可行？”
“哥，你觉得呢？”
迟欢欢被问题丢给了迟枫。
迟枫拧眉，“一旦有了利益捆绑，再想退就没那么容易了。”
“所以我建议是把凌霄路挂牌出售，价高者得，谁也没有心里负担。”
迟欢欢淡淡的微笑，“但是爷爷似乎，并没有这个打算。”
“如果你觉得官尧臣可以托付，你的建议爷爷也不是不可以采纳。”
迟枫话有所指，“你是不是早知道这份策划案的存在了？欢欢，你的建议和官尧臣说的几乎一模一样。”
“哥你是在怀疑我是官尧臣派来说服爷爷的吗？”
迟欢欢惊诧。
秀气大陆的美食家 女巫和她的二哈男友 女尊之千里姻缘 灵点灵灵 逆天开局：变身萝莉的网游世界 孽海春 白眉英雄传 诸天抽奖：开局获得青莲地心火 我靠华夏诗词封圣 太师，请多指教 在诸天斩断不死 遗落兽人界 我没有修真天赋 我在末世写网文 斗罗之开局剥夺大师29级魂力 [七五同人] 安乐侯 我天赋全加了力量 失踪的于芳芳 破阵子之云望月 桃花咒之盗梦
一品相玉师
一品相玉师简介emspemsp关于一品相玉师最初时，我只想挣点钱补贴家用。可挣了钱，我又想获得力量保护家人不受伤害。再然后，各式各样的人出现在了我的生活里，我被迫卷入到一个陌生的世界。寒霜冷艳的美女相玉师，烟视媚行的黑道圣女，杀人无算的铁血雇佣兵女王我叶欢发誓，终有一天，我会让那些伤害我的王八蛋付出代价！...
权巨星操碎心的爱情娱乐圈
权巨星操碎心的爱情娱乐圈简介emspemsp权志龙从来没想过，入伍后还能交到女朋友。emspemsp两人保持不咸不淡的距离，直至爸爸出了车祸。emspemsp部队战友你还不给你女朋友打电话？emspemsp后来他才知道，龙颜夕是一个多么厉害的外科医生。emspemsp退伍后，他...
恶食之门
恶食之门简介emspemsp关于恶食之门点燃时空之火，掌握时间与空间，超脱时空唯我唯一，此乃超越者。为了永恒不灭，许慎通过时空之门，踏上了漫长的超脱旅途。这是一个时空旅行者的故事。首发seyushucomwoo16com...
蜜宠娇妻：试婚三个月
遇到她之前，他不相信命运，遇到她之后，他开始相信命中注定。他说你出现在合适的时间就要做合适的事。他说如果你愿意，我们可以谈，如果你不愿意，条件你开，但证是要领的。他说婉婉，你是我的婉婉，只是我的婉婉。一个潜伏多年的恩怨情仇，一次偶然的邂逅，一场刻骨铭心的爱恋。她说喜欢是君谦牧，爱是君谦牧，君先生，婉婉有约，余生可否一起走？回应她的是男人缠绵悱恻的吻和一个从骨子里发出的好。如果您喜欢蜜宠娇妻试婚三个月，别忘记分享给朋友...
我的粗大金手指
我的粗大金手指简介emspemsp关于我的粗大金手指一个姓马，名克思的家伙，依靠着粗大的‘金手指’，混在一个与骑马与砍杀战团极为相似的异世界。美女猛将，奸佞忠臣，人间百态，俱负其中。推妹升级，成王成霸，千秋万载，一统天下！...
网游求生：我有修改器很合理吧
一觉醒来，全民穿越到了沙漠之中。一间破旧小木屋，一个游戏面板。物资全靠进游戏下副本，爆金币，用金币从商城中购买。楚辞肝游戏？我肝不是很好，有请风灵老祖。升级太慢？经验倍数直接拉满，修改为999倍。生活技能熟练度刷起来太费时间？一键满级。装备强化成功率太低？成功率拉满，改为100。当其他玩家还在...