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“观海一号”
样板间顺利落成。
米白色的外墙贴着进口瓷砖,玻璃幕墙反射着蓝天白云,门口铺着红地毯,从公路一直铺到玄关。来看房的人挤破了门,把样板间的门槛都快踩塌了。
他站在人群里,听着
“王总”“大老板”
的称呼,觉得这辈子都没这么风光过。
可到了晚上一看数据,下定的客户却是寥寥无几。
王大锤相信这是暂时情况,等周边建起来,房子就能够卖出去了。
这时的他不知道,风停得比什么都快。
短短几天后,黄中介骑着摩托车疯了似的闯进来,车把上的红塔山烟盒掉在地上:
“完了!完了!银行停贷了!上面下文件了,查违规开发!”
王大锤冲到土地局,门口的长队散了,台阶上的中介们像被踩了的烟蒂,蔫头耷脑。
办事大厅里,规划图被新贴的
“暂停审批”
公告盖住,沙盘里的小旗子倒了一片,像被狂风扫过的麦田。
后来他才知道,那时的珠城早就撑不住了。
土地出让量已经超过城市承载力的8倍,土地出让量超过城市承载力的
8
倍,地价像坐了火箭,年涨幅达到
1900%;
银行的房地产贷款不良率突破
40%,全市在建的项目,有
90%
靠的是高息集资,就像一个漏了的煤气罐,一点就炸。
这样在短时间内扩张的畸形发展模式,也终于迎来了上头的调控。
命令下得又快又狠,先是金融断血,四大国有银行一道命令,所有房地产专项贷款全停了,还得追缴那些违规流入楼市的资金。
开发商被要求补足
30%
的自有资金证明,这道坎拦下了一大半人。
短短一周,从珠城抽离的资金就有
12
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