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「我跟国建公司合伙报名竞标橡树湾,星光城项目投资太大,我们两公司怕实力不够,不怕去报。
想不到殷总的鹏程公司实力这么强,刚刚中标一个别墅小区,接着又竞标一个超大项目。
星光城项目我们让预算师计算过,投资五亿都不一定够。
而我们投资橡树湾可以分作三期,一期楼房建成,就可以售房,回拢资金,那样二三亿资金基本可以周转。」
殷元想:他可能不知道此时有商品房预售政策,有地皮后,先把售楼部建好,即使房子刚刚建,也可以把房子卖出去。
合同上标明交房时间。
这一政策在南方已经执行一年多了,难道北方这里还没有这种做法的?
当然此时他也不会跟罗衡冠说这一件事。
他说:「刚才赖局说橡树湾和通苑新城有几个房产公司报名了,竞争有点厉害哦。」
罗衡冠告诉他:「星光城那个亿达公司的黄总,也有意去竞标。亿达房产公司是京城实力最大的,在全国各地都建了许多的房产项目。」
殷元说:「这样的话,拿星光城地价也不会低了。到时候看情况,假如地价太高的话,就只好放弃了。」
走出银行,他打通了城建局冯成宇的电话。
「冯科长好,想问你一件事?」
冯成宇说:「殷总有事尽管说。」
殷元问:「商品房可以预售,我记得从去年开始在南方都实行了,在北方这里现在有这个政策么?」
冯成宇笑道:「殷总不愧是在南方城市开发房产的,房产政策还是比较了解。
其实全国政策都是一样的。
京城商品房也可以申请预售,只要办一个预售证就行。
但是到目前为止,还没有房产公司申请预售证的。」
殷元说:「我现在又报名竞标星光城项目,到时候竞标成功的话,我可能就要申请预售证了。」
冯成宇惊讶不已。
「殷总公司又报名竞标星光城项目?没想到,你公司实力这么强。亿达房产公司都不一定有这么豪横,他们也不敢同时接手几个投资都在几亿的大项目。」
他同时想到殷元在江明还投资了另外几个房产项目。
不禁暗自赞叹他的经济实力。
殷元跟冯成宇打过电话后,知道北方这里一样有商品房预售政策。
他对杰克逊几人说了这件事。
杰克逊高兴地说:「有这个政策?那样的话,开发商只要有钱拿地皮就行?
建房的钱可以卖房筹集了。
这样的话,我们多接几个项目都没问题。」
林婉婷和黄肇庆都认为这个政策对开发商可以起到很大的促进作用。
殷元知道向银行贷款买房制度,虽然早几年就开始有了,但是接受的人并不是很多。
因为贷款年限很短,数额也不多。
但是到明年开始,重新制订了商品房贷款政策,规定可以贷款房屋全款的70%,期限可以最长20年。
那年无数人前赴后继成了房奴。
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