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第876章 溢价百分之二百（第2页）

在张荣的说服下，陈淑芳只是犹豫了一下就同意了。

过档后的陈淑芳带着张荣成立了龙星娱乐唱片公司和龙星娱乐经纪公司，并给新东家挖来了几位歌手。

王大山让项玖把新艺术电影公司经纪约全部分了出去，注入了新的经纪公司。至此，娱乐板块拼图顺利组拼接成。

第三件事，是王大山去参加了土地拍卖会。

地政总署在近期一共推出了六块土地到市场竞拍，其中一块在北角，一块在尖东，一块在观塘，两块在九龙塘，一块在深水埗。

除了尖东那块地是商业用地，其他的都是居住用地。

这六块土地，龙腾集团志在必得，这主要是王大山的意思。

香港不像别的地方，只要有新楼盘，基本就不愁卖。哪怕当时觉得地段不好，放上几年也就好了。

受大环境影响，现在香港的土地不算贵，多屯一点土地，就算现在不开发，以后也能成倍成倍的增长。

可王大山没想到，他想拍地，别人就偏偏不让他顺心如意。

在地政总署的土地拍卖会上，王大山每一次举牌都会被人狙击。

无论他喊多高的价格，总有人超过他一两口价。

为了能取得一个开门红，地政总署特地先拍尖东那块价值最高的商业用地，占地面积多尺，起拍价2亿港元，每一口价一百万港元。

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一开始叫价很是胶灼，当价格喊到2.8亿的时候，有些地产商已经退却了，不再叫价。

王大山示意许凯恒把价格加到3亿，原本觉得能稳稳的将这块地收入囊中，谁想到，突然有人喊出了3.1亿的价格。

3.1亿的价格，占地面积16万多尺，差不多平方米，容积率5，建筑面积大约平方米，楼面地价来到了4100左右。

要知道这里不是中环，而是尖东，明月照尖东的尖东。楼面地价能到4100港币一平米，已经相当厉害了。

如果到了中环，地价差不多能翻倍，但尖东还不行。这个时候这里还有大量的棚户区。

可王大山不在乎，龙腾集团的账上还趴着六七十亿港元，这些钱不买地干什么？

现在全香港，还有比龙腾集团现金流更多的企业吗？

不可能有。

于是他大手一挥，直接又加了2000万。

“3.3亿港元，还有没有加价的……”

拍卖师话没说完，突然又有人加价：“3.5亿。”

这一下子，拍卖师更兴奋了。

3.5亿港元，已经溢价百分之一百五了，这绝对是今年土拍市场的一针兴奋剂。

声音来自身后，王大山回头看了一眼，就见一个中年人也看向了他，甚至还对他挑衅的一笑。

王大山也微微一笑，随手举起了手中的号码牌：“4亿！”

（作者注：1982年，香港地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。地价大跌，导致港府财政收入大减，19821983年度港府财政收支即出现39.35亿元赤字；售地收入占政府财政收入的比重，亦从19801981年度的35%，降至19811982年度的29%，及19821983年度的15%。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。）

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