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第911章(第2页)

傅杳钧道:“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围,年限到了房东要大幅提价,我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”

这些门面都是签的15年,最早的还有三年就要到期了。第一家到期,后面的也会陆续跟上。

确实是得早点打主意才是。

但这个主意是不是全部买下来,还可以再商量。

账上目前现金流很充沛,老傅这心思动得挺大的。

傅杳钧继续道:“买下门面,超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话,只要咱们依然能在供应商处拿到低价,超市的利润是可以保证的。”

拿低价没问题啊,1500家门店,哪个供应商都只能给低价。

听起来挺好的!

傅杳钧继续道:“前年开始有人退休,并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来,但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去,人员精简到如今的八成半,完全可以满足超市的需求。”

超市如今六万人,也就是说五万左右其实就足够用了。

他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。

不过人事总监那里给出了数据,到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。

黎夏道:“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了,而且是最底层的员工。一万人,一年一亿多,还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候,也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”

这些老员工经历过下岗,生怕老了老了再来一次,决计没有偷懒的。

只不过岁数上去了,做事手脚是慢一些。

一万人一年才一亿多,跟一个L9拿得差不多。

她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工,也就最后三年了,没什么不舍得的。

在座几人听了黎夏的话也比较认同,老板有人情味总是好的。

傅杳钧提出来,也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。

黎夏如果真那么做了,他心头才要不踏实呢。

这个回头可以透露给这些人知道。

曾阳道:“800个门面如果要买下来,怕是不下百亿。现在的超市门面,基本都是三级门店(2000平米)起步。而且如今的房东都精,都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”

黎夏道:“那六百多家门店肯卖,总价是多少?”

这功夫是真做在前头去了。

傅杳钧道:“86亿。目前只是一个意向,如果不成也不存在违约。”

确实是得上百亿!

会议室的投影幕布上显出各处门店的位置和预收购价格,以及往年盈利情况。

现在的情况是账上有钱,所以老傅想趁机把门面尽量多的买下来,一劳永逸。

黎夏有些好笑,“你这意思是,万一过几年还不上钱农行要把店收走,让它向我们交房租?”

几个人都笑了起来,一想还真是这么回事。

就算他们还不起90亿的贷款,农行能收走店,却收不走门面啊。

刘玫也笑了笑,然后道:“老板,三年内支出86亿,第一年应该要30亿吧。然后收购好又多又要80多亿的话。这相当于要支走120亿。再加之前的58亿,账上可只剩百来亿,就都是贷款了。”

黎夏呼出一口气,“九成自有门店,这个说起来是真的挺诱惑人的。而且,这笔生意比收购好又多划算呢。不过老傅,我不能同意你的方案。我的意见是,这600多家门店可以买。但不是这样分期买。还是照老郑的说法,一年买两三百家吧。这样,万一中途有什么,剩下的门店继续租。不影响零售公司甚至是整个集团公司的正常运转。哪怕这样会多花出一部分钱。”

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