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“到2020年,我们村人口将超过人。”
彭万华点点头,在目前的人口增长率下,大体是这个数。
彭灵敏接着道:“外来常住人口现在是人左右,按照目前的增长率,预计到2010年,将超过12万人。”
“到2020年,估计能达到25万人左右。”
“所以,我们可以按照这个人口增长预估,去建设住宅用地,满足住房需求。”
说到后面,彭灵敏已经成竹在胸,口若悬河,滔滔不绝。
经她这么一分析,田书记、牛队长顿时连连点头!
田书记补充道:“户籍人口,需要大几千套住宅。咱们村虽然平地少,但丘陵不少,可以开发成村民住宅。”
“至于25万人外来常住人口,那就是大概需要约500万平米的统建楼。”
“咱们村280多平方公里,拿出几平方公里、几千亩地建设就足够了。”
彭万华同样点点头,继续启发道:“这么多人口,咱们村不说别的,单单租金来说,那该有多少收益?”
牛队长笑道:“500万平米的统建楼,按照现在的房屋租金收入,一年仅住宅租金收入就是十几个亿啊!”
“这还不算商铺租赁费、广告费、停车费等其他费用,咱们村光以后收租就能收到手软!”
田书记笑着道:“那倒是,而且未来房租肯定会上涨,哪怕一年5%的增长率,15年就能翻一番。”
“到时候,起码是二十多亿,甚至三十多亿的收入。”
“按照一半的利润率,户均分个十几万不成问题啊!”
彭灵敏道:“可不止这点,还有商铺租赁费、停车费、广告费这些也会上涨吧。”
牛队长脑袋直点:“是啊,这么一看,咱们之前想的卖地真就相当于卖了下金蛋的鸡,有点傻啊!”
“是的!”田书记点头深表认可,随即他又道“那行,咱们就先按照灵敏你的预估来一步步建设住房,后面根据实际情况调整。”
见大家终于达成一致,彭万华满意点头。
雪山村未来的经济肯定会越来越好,人口越来越多。
与其卖地赚一锤子买卖的钱,不如长远一些。
收租当寓公不香吗?
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