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第五百一十七章 汴京学府的商业逻辑(第4页)

刑恕点点头。

赵煦笑起来。

现代的期房预售之法,可是商品经济的一大发明。

本来,以大宋的社会经济水平,是不足以支持这样超前的产业的。

但奈何……

“靖安坊在汴京城!”赵煦淡淡的说道:“而且是在汴京旧城的东华门外!”

“汴京房价,过去百年,就一直在涨!”

这是事实。

太祖、太宗的时候,一栋宅子,三五千贯就已经是豪宅。

如今,三五千贯,连店宅务的一个小院子都买不到。

赵煦记得的,在他的上上辈子,苏辙被贬后,为了筹钱,卖掉了他在汴京的房子,得钱——九千数百缗。

苏辙可是出了名的清官。

他在汴京的房子,只是一个简单的三进小院子,就卖了一万多贯(缗是一千钱,贯是七百七十文。)

而在绍圣时代,赵煦记得有司曾经上奏:人臣赐第,一第无虑数十万缗,稍增雄丽非百万不可。

一套宰执级别的豪宅,盈槛百余,就要数十万缗了。

而在四十多年前,仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮,仁庙为公主营宅邸,费钱也就二十万贯。

四十年后的绍圣时代,就已经到了‘稍增雄丽,非百万不可’的地步。

房价涨了五倍不止!

哪怕现在,一套宰执宅邸,起码也是数十万贯。

所以,汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。

房价一直在涨!

傻子都知道,投资房子,一本万利!

苏辙这样的清官,都靠着投资房产,赚到了被贬后足够养老的钱。

何况,现在在靖安坊的房子,还带着学区房的附加价值!

刑恕听着,眼神闪烁了一下,他立刻想了起来。

是啊!

汴京房价,百年来一直在涨。

尤其是旧城的房子,哪怕是老破小,也一直在涨!

而汴京一直缺乏,一个大量提供新房的渠道。

所有人都在捂着自己的房子。

不到山穷水尽,走投无路,没有人愿意变卖自己的房子。

特别是旧城的房子,一直就是有价无市的。

于是,刑恕在想明白了这一点后,顿时对赵煦佩服的五体投地:“官家圣智如天!”

赵煦呵呵的笑了笑,对这个马屁欣然接受。

“不瞒爱卿,靖安坊只会是一个开始……”

“朕会逐渐的,将汴京旧城,一一开发、改造……”

“以十年之功,令汴京焕然一新。”

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