手机浏览器扫描二维码访问
第245章形同社死246（第1页）
“阳阳？”
接通电话的乔世安很惊讶：“这么晚了打电话过来，是有急事吗？”
今天是礼拜一，按照常理，罗阳应该在学校里。
“小姨夫，我还在阳市。”
罗阳回应道：“上周五因为有事先走了，没来得及问一下你沟通下来的结果......曲胜军那边是什么意思？”
“他还是想求稳......”
果然如唐海林所分析，曲胜军没有搏一把的雄心，毕竟还有两年就要退下来了，没必要。
听出了小姨夫语气里的失落感。
罗阳沉默片刻后道：“小姨夫......如果，我说是如果，换做纯商业运作，有没有可能接受？”
“什么意思？”
乔世安愣了一下。
随即声音大了起来：“阳阳，纯商业运作是什么意思？”
“因为我还没有来及编写商业运营模式报告，只能是先简单和你说一下。”
罗阳说到这里的时候，顿了顿，组织好语言后继续道：“由某家地产开发公司来做一级土地整理，也就是说从拆迁到配套建设，都由他们来，整理出来的土地放到交易中心挂拍，如果没有人争抢，那这家公司就自己拿下，相应的，后续开发也由这家公司来完成......整个过程中，政府不需要出一分钱，而且可以拿到土地出让金......”
熟悉吧？
是的，国内目前就有几家公司是这种开发模式，最为出名的就是某幸福。
和地方政府直接谈一级土地整理，当然，要的面积也大，一般都是几平方公里，该片区域里有工业用地，有商业用地，也有住宅用地。
整个从拆迁费用开始，到五通一平的配套建设，前期全部由开发公司垫资。
整理出来的土地，按照前期投入成本，摊薄之后挂出来。
当然，谋幸福手里有一些资源，会引入一些大型企业，这些大型企业的入驻，会提高这片区域的土地价值。
所以挂拍的土地价值就会有一个明显的提升。
去除最初和政府商议的基准土地价格成本外，中间得利部分，企业和地方上按照一定比例分润。
中间的住宅用地，某幸福要是觉得有价值，就会自己拿下来开发。
大致就是这么一个逻辑。
中间还涉及一些摊薄法，譬如将土地整理成本不均匀摊薄到出让地块里，无论自己拿还是别人拿，都有利可图......这一类技术性处理方法，罗阳就没和乔世安说。
罗阳这一说，就是将近二十分钟。
乔世安听的很仔细，中间还不时的提问，了解一些自己不清楚的地方。
全部听完之后，他又前后咀嚼了一遍。
“阳阳......”
安静几分钟后，再开口的乔世安声音都有些颤抖：“你的意思是......有这样的门路？”
“小姨夫，别忘了我在魔都一家地产公司拿着百万年薪。”
罗阳用自信的语气道：“用这份方案去和业内公司谈，他们是专业的，只要一个市场调研就能知道项目可不可以做，有没有利润......”
“好，好，好！”
本来已经灰心的乔世安一下子焕发了希望，连说了三个好字。
“小姨夫，这件事里存在一个时间差。”
罗阳用沉稳的语气道：“你明天得再和曲胜军聊一次，做通他的工作，如果市里找谈话，你最好也能跟着去，争取到时间，因为我这边需要找到愿意投资的公司，这里面需要有大约一周的时间......”
神豪：从偶遇双胞胎闺女开始 从斗罗到诸天无敌 穿越老头捡破烂，靠拍烂片苟命 我种盆景得战力 佛系主播[快穿] 这个炮灰女配我不当了 巡山从东北大橘开始 国子监后门的火锅店 都市武尊之风暴之眼 请强化我的人生 弟弟别慌，九位神仙姐姐来帮你 豪门小甜妻：老公，别过火 火影：重生鸣人，开局拯救自来也 水泄不通项昌项羽 细卷天下 祈年顺：南国记 蛇后带球逃跑后，蛇王杀疯了 拯救世界？不，是拐老婆！ 爱于安然 青冢黄昏录
豪娶逃嫁千金
豪娶逃嫁千金简介emspemsp关于豪娶逃嫁千金她无意犯下的错，酿造了被两位为爱出头的人物折磨，却在一次又一次的意外中，他对她有了改观，悸动，而她也不知不觉沦陷其中，渐渐的两人爱越深你不必为了我受这样的苦。看着男主背部的伤痕，女主的泪顿时哗然而下，心抽搐的疼。男主转身抱住女主，接着深吻，再到滚床单，完事后他奸邪一笑说我现在才知道，原来你那也好糊弄。What？慕锦轩，我跟你没完人设阮嫒荷阮氏长女，成熟倔强，隐忍，不易认输慕锦轩追更win10menwoo18vip...
蜜宠娇妻：试婚三个月
遇到她之前，他不相信命运，遇到她之后，他开始相信命中注定。他说你出现在合适的时间就要做合适的事。他说如果你愿意，我们可以谈，如果你不愿意，条件你开，但证是要领的。他说婉婉，你是我的婉婉，只是我的婉婉。一个潜伏多年的恩怨情仇，一次偶然的邂逅，一场刻骨铭心的爱恋。她说喜欢是君谦牧，爱是君谦牧，君先生，婉婉有约，余生可否一起走？回应她的是男人缠绵悱恻的吻和一个从骨子里发出的好。如果您喜欢蜜宠娇妻试婚三个月，别忘记分享给朋友...
快穿之撩人小妖精
快穿之撩人小妖精简介emspemsp身为一颗渡劫失败的春药精，绑定了系统跟气运之女抢夺气运，后来，她被气运之子霸上从此过上了睡睡觉，美美美，没羞没臊的日子。叮，恭喜宿主获得辅助一枝独秀叮，恭喜宿主获得辅助九曲回肠叮，...
兽妃妖娆：王爷吃不消
兽妃妖娆王爷吃不消简介emspemsp关于兽妃妖娆王爷吃不消她是异世特工，端倪腹黑，轻狂悍然。一朝穿越，侯府嫡女，早年丧母，天生废材，任人欺凌？当清冷的眸子重新睁开，将那些欺负过她的人狠狠报复回去！且看苏凝蔓如何收土豪当小弟，炼...
漫威世界里的生化狂人
T病毒黑光病毒虫族基因异形基因我是个商人，所以我热爱和平。如果不能和平，那就核平！当我的暴君虫族异形乃至魔龙出现的时候，你们只需要投降就好了。我只做我想做的，只保护我想保护的。如果这都不算好人。那，我就要做这天底下最恶的恶人！如果您喜欢漫威世界里的生化狂人，别忘记分享给朋友...
疯子眼中所谓的江湖
疯子眼中所谓的江湖简介emspemsp关于疯子眼中所谓的江湖我们都是一群被生活逼着走投无路的人，我们保留着老牌江湖的规矩和法则，游走在黑与白之间，然后逼迫着别人走投无路，人前我们带上眼镜，穿上西装，人后，我们手里拿着的就是刀与枪。社会大哥？江湖老炮？不过是我眼里一群虚伪胆小的普通人，揍就揍了，我烂命一条！亡命徒？职业杀？不过是我眼里一群因为吃不上饭而铤而走险的人，杀就杀了，因为我比他们还要饿！一开始我们只是为了简单的活着，后来我们努力的为了生活，再后来...