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第122章 投资三厂（第3页）

肖书记兴奋的一拍桌子：“太好了！这么看来我们的优势太明显了！哦，姬羽，难道我们还有不如燕州钉子厂的地方吗？”

姬羽点头：“不但有，还不少，首先燕州钉子厂经营状况不错，虽然在走下坡路，但一直是盈利单位，没有内债外债，我们的五金厂远不如对方，如果五金厂的债务要投资方买单，我们就会失分不少。”

肖书记脸上的笑容消失：“哦，还有呢？”

“其次是五金厂的工人多，这个项目，自动化程度很高，远用不了这么多工人，再就是，五金厂还有100多名退休职工怎么安排？要是让投资方负责，这个项目我们可能就处于劣势了，因为燕州钉子厂虽然工厂面积小，但厂外有大块空地，燕州的土地比京城便宜很多，投资方会算这笔账，而且五金厂周边已经没有土地，投资方今后要扩大发展就会受到限制。还有五金厂现有的厂房，不见得就适合现代化水泵生产线，如果推倒老车间重建新车间，投资方不但费时费力还会增加建设成本，至于人力资源，也是因为现代化水泵生产线自动化程度高，所以不论钉子厂还是五金厂的操作工人，都必须接受重新培训，所以人的因素差距就没有那么大了。肖书记、方区长，综上所述，我方的缺陷有些可控，像五金厂的债务、贷款和多余的职工、退休职工，这些问题通过我们政府部门能够解决，但土地受限老厂房推倒重建，这些是硬伤，是减分项，如果对方坚持，我们要提前拿出可以应对的方案。”

肖书记、方区长都重重点头，让姬羽回去招待好考察团，这些问题，区委会立即开会逐一拿出应对方案。

姬羽出了区委办公楼，一身轻松，半点愧疚也无，他刚才说的那些正是他内心所顾忌的问题，如果区领导不解决五金厂的债务和职工尤其是退休职工的问题，他还真打怵接手五金厂，把海水潜心泵和机械密封项目，放在桥西镇，也是个很不错的选项。唯一的缺点就是以后在燕州的时间会比较多，左玉洁会有意见，倒也不是太大的问题。

考察团在铁西区考察了三天，期间，姬羽左玉洁在食品厂宴请过琳达、云朵等人一次，左玉洁非常热情，不过琳达和云朵礼节上不缺，但脸上的笑容看上去就有些勉强，左玉洁晚上问姬羽自己是不是在什么地方失礼了，姬羽笑着安慰：“她们能对你笑，你就知足吧，她们是吃你的醋呢，想要姑嫂能和睦，别说是你，从古到今都是难题。”

左玉洁无可奈何的笑了。

在京城考察完，琳达向铁西区领导表达了谢意，并说会把考察结果汇报总裁，具体结果10天后，会给他们明确的答复，然后就乘火车前往燕州考察。

燕州市桥西镇镇委镇府对考察团的接待规格，没有京城铁西区那么隆重，但很实在，在这边主要就是对桥西砖厂进行考察，包括对现存的粘土资源化验分析，对粘土储量进行勘探评估。

考察结果非常喜人，粘土各项指标完全符合优质地板砖的需求，粘土的地下储量远远大于地表以上的裸出部分，按这次从美国拆运回来的年产1千万块80×80地板砖产能装置，全负荷生产，粘土储量足足能生产100年，至于地下粘土的开采，用非粘土比如废炉渣回填方式即可，不会造成土地面积破坏减少问题。

此外，陶瓷建材工程师托卢诺·艾克先生，对现有生产红砖的轮窑进行仔细查验后，认为可以在轮窑现有基础上，进行有限改造，既能将燃煤轮窑改成燃油或天然气轮窑，生产地板砖，改造费用不超过10万美元，仅此一项能节省建设费用200万人民币，姬羽表示，如果改造成功，会奖励艾克10万美元，把个艾克兴奋的犹如打了鸡血，恨不得立即开始施工。

随后考察团在镇委镇政府主要负责人的陪同下，对桥西镇钉子厂、农机站等集体企业进行了考察，了解了镇政府发展现代工业的规划和招商引资的政策。

第三天上午，在汽修中心二楼会客室，姬羽、琳达、魏格纳、伊莲娜、艾克和云朵对京城、燕州两地的考察结果做了评估。

琳达首先发言：“亲爱的姬羽老板，综合评价，我认为，京城铁西区的发展前景明显不如燕州的桥西镇，这可以从两个方面说明：第一，从投资条件来分析，五金厂内部存在的问题很多，最大的问题就是人员去留问题，如果处理不慎就会造成群体事件，在京城就是严重的政治事件，对工厂对老板您都非常不利，很多问题，燕州桥西镇政府就能解决，而在京城就会捅破天。第二，从投资环境来分析，铁西区也远不如桥西镇，老板在铁西区，可以说没有可靠的助力，区委区政府只想着如何将五金厂这个包袱甩给我们，对我们做什么？如何发展？并不怎么感兴趣，一旦那个肖书记、方区长升迁或调离，老板您就没了支持者，如果有当地人对你发难，您就会非常麻烦。然而，在桥西镇就完全不同，桥西镇的赵镇长是地板砖厂的直接受益者，您在桥西镇投资的所有项目，都可以拉上赵镇长的两个弟弟，因为有利益牵扯，在这边无论发生任何问题，这些利益相关者就会主动积极的去帮助您解决问题，您会发现在这里管理企业会很轻松，这样一来，我亲爱的老板，您就可以腾出宝贵的时间，运用您聪慧的大脑进行尖端科学研究。老板，您已经整整一年半时间没有论文发表，没有研发出新专利，您的大脑应该用于高科技技术研发，而不是搞什么麻酱鸡蛋、驴打滚和油茶，这绝对是对您智慧极大地浪费，所以我建议，老板应该利用珍贵的资金，筹建一个具有完备研发设备设施的新材料研发中心，组织一个研发团队，您在大学里，能利用有限的时间和简陋的实验室，凭借一己之力研发出十二项让卡梅伦教授为之叹服的技术专利，为您获得上千万美元的收入，这些收入足以买下一百个如意食品厂，抵得上如意食品厂一百年创造的利润，希望老版不要舍本求末。”

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会客室一片寂静，魏格纳、云朵、艾克觉得琳达的话太尖刻，都为她担心。

“呵呵呵！”姬羽笑了，大家见老板没有愠怒，是开心的笑，这才松了口气。

姬羽笑着说：“琳达，你心里想的是什么？以为我不知道吗？我只有不断地研发出新的专利，你才能不断的当专利掮客，从中牟利，我没有专利发明，你只能拿固定的工资。不过，你的建议确实有道理，对于我的情况，燕州的环境确实明显优于京城，以后，我们发展的重心应该放在燕州桥西镇这边。”

几个人经过商讨，做出了决定：

一、陶瓷地板砖项目立即启动，姬羽将汽修中心整个二楼作为燕州新羽陶瓷建材有限公司筹建处，艾克和他的五个伙伴留在这里，与砖厂负责人一起，完成新厂的设计、施工、安装、技术工人培训等工作。

二、既然姬羽已经进入京城铁西五金厂，就不好放弃，两天后考察团回京就与铁西区政府进行实质性谈判，买下五金厂筹建京城海水泵业有限公司，投资建设一座年产六千台海水潜水泵的生产厂。为此，魏格纳明天就要飞回美国，以不超过200万美元的价格买下一家倒闭的潜水泵工厂，当然最好是海水潜水泵，能一步到位，没有也没关系，姬羽知道选择什么样耐海水侵蚀材料。魏格纳在买下潜水泵工厂的时候，最好能招聘来几个该厂的技术人员和熟练操作工。

三、海水潜水泵的核心配件—耐海水侵蚀的机械密封件，单独拿出来，在燕州桥西镇钉子厂生产。为此，琳达明天还要跟桥西镇政府洽谈，确定买下钉子厂，投资筹建燕州特种机械密封件有限公司。

10月26日，美国加州新羽实业投资公司投资900万元人民币，桥西镇砖厂投资600万元，合作筹建燕州新羽建材有限公司，达成了合作意向书；

美国加州新羽实业投资公司投资300万元人民币，桥西镇钉子厂投资200万元，合作筹建燕州新羽特种密封件有限公司，达成了合作意向书。

10月28日，美国加州新羽实业投资公司与京城铁西区区政府达成协议：新羽实业出资600万，并购铁西五金厂，含五金厂土地及全部不动产，全部库存物资折价87万元。新羽科技投资1300万元人民币，在五金厂原址筹建京城新羽海水泵业有限公司，聘任姬羽为执行总裁，京城新羽海水泵业有限公司接收原五金厂全部在职职工，铁西区政府接收五金厂全部退休职工，并接受五金厂全部债务债权，双方达成并购协议。

五金厂退休职工得知以后政府给他们发退休金，报销医药费，一个个欢欣鼓舞，312名在职职工开始不摸状况，有些骚动，姬羽在全体职工大会上，告诉大家，公司将跟每一位愿意留在新厂的职工签订用工合同，用工合同上有明文条约新厂将保证退休职工的退休工资和医药费用，如果有员工不愿意留在新厂工作，可以到区政府工商企业局报到，由工商企业局另行安置工作，结果，没有一名干部职工离开工厂，都跟姬羽签订了劳动合同。

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