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赵雅织怀孕了,收到消息的刘元昊匆匆赶回香江。
之前在纽约的那段时间他因为情绪亢奋,车开的有点多,结果赵雅织被一发入魂,有了身孕。
这时赵雅织刚拍完《上海滩》,档期正空,刘元昊直接把她后面的拍摄计划全部取消,让她安心养胎。
李敏宜知道后羡慕的不得了,准备有样学样,不达目的不罢休的那种。
刘元昊不好厚此薄彼,最后只能忽悠她说换个环境可能更容易搞定,并且答应今年单独带她出游一趟,这才打消了她的想法。
安顿好两人后,刘元昊开始对集团旗下的业务进行了一番新的安排。
香江这几年的住宅市场暴涨,80年的房价对比75年涨了4倍。刘元昊在74年到78年期间每年在住宅物业上的投资都有小几千万,累计投入了近2个亿港币。
尤其是76年到78年太古城一,二,三期开售的时候施约克把开盘价格定的非常保守,将豪宅当成普通公寓卖,刘元昊也不客气,直接找施约克以折扣价拿了不少房子,现在这些都已经涨疯了。
这次刘元昊只打算留几套位置不错的别墅,其余像公寓楼这些趁着楼市火爆全部放出去,预计能回笼5-6亿港币的资金。
至于前几年收的零散地皮,刘元昊准备留着到香江地产下滑的时候再来分批开发。
香江的地产商讲究一个货如轮转,地产低谷时不适合上大项目,开发这些零散地皮最合适。
淘大花园最后一期按照规划原本是准备明年年底推出的,刘元昊这次特别要求加快进度,必须在明年年初全部推向市场。
因为81年的时候香江统计出来的数据显示前一年新售住宅的空置率高达40%以上,房价已经涨不动了。
到了82年撒切尔夫人访华谈香江问题摔倒在大会堂门口后,香江的地产将会应声暴跌,住宅物业最高会跌6成,工业地皮最高跌幅超9成。
所以现在处理房产正当时,然后等到了83年底可以再来抄底一波。
而且这次英国人的大撤退,会空出大量的太平山山顶的顶级豪宅,他也会找机会能拿多少拿多少。
兴元证券这边,刘元昊要求收购的中华煤气,香江电话都达到了34%以上,置地的股份也收到了20%,目标已经全部达成。
香江股市现在非常火热,港府为展示香江的经济活力,将把股市推到一个新的历史高点1800点之上。
之后英政府谈判受挫,港股大跌,港币兑美元的汇率暴跌了近四成。
刘元昊之所以将巨量现金以外币的形式存在国外银行,目的就是为了避开这一次的港币贬值。
1月份刘元昊不在香江的这段时间,陈松青的佳宁集团还是出现了,并前来高价谋求金门建筑手上的金门大厦。
刘元昊不乐意帮陈松青炒作物业大厦,直接拒绝了他,还通知陈伯注意九龙仓不要与佳宁集团产生任何的业务往来。
结果佳宁最后还是搭上了怡和,选了一栋位于中环的夏悫大厦,以9.8亿港币的价格买入开始进行炒作。
做完这些之后,刘元昊联系了新社王老,表示想为内地的几所大学捐款,同时透露出想在京城购置私宅的想法。
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